Na sprzedaż nieruchomość o pow. 6424 m² położona w Siercza Gmina Wieliczka.
PUM ok. 1890 m². Działka znajduje się na terenach zabudowy jednorodzinnej 88MN.1

Została sporządzona koncepcja architektoniczna dla działki, która przewiduje:
- 8 budynków po ok. 82 m² pow. zabudowy - ok. 125 m² pow. użytkowej
- 6 budynków po ok 72 m² pow. zabudowy - ok. 115 m² pow. użytkowej

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek ewidencyjnych.
Na działce 7/8 znajduję się drewniany, parterowy bliźniak z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 64,15 m². Posiada wodę , prąd, gaz. Jest w zasięgu światłowodu. Działka o powierzchni 2593 m². Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Działka 7/7 charakteryzuje się lekkim nachyleniem terenu i bezpośrednim dostępem do drogi. Wymaga wykarczowania. Jej wymiary to ok. 30 m szerokości od strony drogi, 89 m głębokości i 65 m szerokości w dalszej części. Działka o powierzchni 3 900 m². Na nieruchomości znajduje się, drewniana stodoła. Posiada przyłącz wody i prądu.

Lokalizacja:
-10 minut pieszo do Przedszkola i Szkoły Montessori przy ul. Jasnej,
-w pobliżu użytek ekologiczny Grabówki - plac zabaw, park linowy, boisko do koszykówki, łowisko wędkarskie,
-malownicze trasy spacerowe przez las i obok pastwisk z końmi,
-bliskość centrum Wieliczki (sklepy, szkoły, usługi, komunikacja).

Działka znajdują się przy drodze i posiada dwa osobne wjazdy z drogi asfaltowej. Doskonała lokalizacja - 15 minut spacerem do centrum Wieliczki i targu, w otoczeniu zieleni, lasu i pięknych terenów rekreacyjnych. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca z potencjałem inwestycyjnym, jak i dla inwestorów planujących budowę domów jednorodzinnych.

Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem. W okolicy powstają nowe domy jednorodzinne, a zapotrzebowanie na tego typu miejsca w rejonie Wieliczki stale rośnie.

Możliwość zakupu samej działki 7/8 lub 7/7 w innych ogłoszeniach.

Oferta dostępna w systemie MLS i NSL.
Zapraszamy do współpracy - Biuro Nieruchomości Wieliczka odpowie na pytania i przedstawi szczegóły inwestycji.

UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCEJ - 88MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ).
- wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu
- jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych;
- zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
- kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.