The Partners Premium Real Estate prezentuje Nowoczesny dom premium z widokiem na panoramę Krakowa, zaledwie 5 minut od granicy Krakowa.

Połączenie minimalistycznej architektury, wysokiej jakości materiałów i funkcjonalnego układu wnętrz. Dom w Sierczy to propozycja dla osób, które cenią współczesny design, prywatność oraz szybki dostęp do Krakowa i Wieliczki.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Sierczy - spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości w gminie Wieliczka, tuż przy granicy aglomeracji krakowskiej. Idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość miasta i chcą mieszkać w zielonym otoczeniu.
Dojazd i komunikacja
Kraków - 5 km/10 min., Rynek Główny 15 km/25 minWieliczka - 3,5 km/7 min.Autostrada A4 (węzeł Wieliczka) - ok. 6 km, szybki wjazd na trasę w kierunku Katowic, Rzeszowa i lotniska w BalicachW pobliżu przebiega droga krajowa nr 94 (trasa Kraków-Bochnia-Tarnów),W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji gminnej - połączenia do Wieliczki i Krakowa.Edukacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe w Wieliczce czy Lusinie (ok. 10 min. autem), a także międzynarodowa szkoła ISK w Lusinie ceniona wśród rodzin z dziećmi.W okolicy dostępne są również przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

NIERUCHOMOŚĆ I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nowoczesny 3 kondygnacyjny budynek o nietuzinkowej bryle, powierzchni użytkowej 221m², posadowiony jest na blisko 9 arowej działce. Niewątpliwe atuty tego domu to m.in:Elewacja z palonego modrzewia, który został wyszczotkowany i zaimpregnowanyGaraż w bryle budynkuDuże przeszklenia marki SCHÜCO, okna aluminiowe marki AluprofRekuperacjaOgrzewanie podłogowe w całym domuInstalacje pod system smart home, klimatyzację, monitoring i alarmWysokość pomieszczeń na parterze (blisko 3 metry)Zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony(elewacja - 30 cm styropianu, pod deską - 20 cm wełny, pod balkonami - 35 cm styropianu, na balkonie - 20 cm)Ściany działowe 20 cm - brak ścian nośnychPokryty dachówką MEYER-HOLSEN - Piano, ocieplony wełnąKanalizacja, światłowódPiec gazowy Viessmann Podjazd z kostki

WNĘTRZE I UKŁAD:
Parter - powierzchnia użytkowa 89,5 m² na którą składa się:
salon z otwartą kuchnią i jadalnią z wyjściem na ogród (pow. 50,7 m²) łazienka (pow. 4,6 m²) pom. techniczne (pow. 3,6 m²) holgaraż z bezpośrednim wejściem (pow. 22,6 m²)Piętro - powierzchnia użytkowa 82,9 m² na którą składa się:
sypialnia główna z garderobą, łazienką oraz tarasem (pow. sypialni 15,4 m², garderoby 4,5 m², łazienki 6,9 m²) sypialnia z wyjściem na taras (pow. 15,4 m²) sypialnia z wyjściem na taras (pow. 14,9 m²) łazienka (pow. 9 m²) pralnia (pow. 4,7 m²)Poddasze - powierzchnia użytkowa 48,7 m² na którą składa się:
poddasze do własnej aranżacji / możliwość wydzielenia dodatkowych 3 pokoi (pow. 34,9 m²) łazienka (pow. 8,4 m²) / sauna 2 tarasy
CENA - 2 600 000 PLN

Wnętrze tego domu zachwyca układem - przestronna strefa dzienna, 3 komfortowe sypialnie, 4 łazienki i poddasze do własnej aranżacji. Do tego 4 tarasy przynależne do każdej sypialni, które pozwalają cieszyć się słońcem niezależnie od pory dnia.
To dom, który łączy nowoczesny design, technologię i komfort życia - idealny dla tych, którzy nie szukają kompromisów.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

KONTAKT:
Bartosz Okrajek
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )