WYJĄTKOWY DOM PREMIUM | PROJEKT BXB STUDIO | LAS | SIERCZA

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 272,13 m², położony na działce 1293 m² w miejscowości Siercza, gmina Wieliczka, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Nieruchomość zaprojektowana indywidualnie przez renomowaną pracownię BXB Studio Bogusław Barnaś wyróżnia się niepowtarzalną architekturą, imponującymi przeszkleniami i doskonale zaplanowaną przestrzenią. Wysoki salon, otwarta antresola oraz taras z pergolą tworzą harmonijną całość, łącząc nowoczesną elegancję z bliskością natury.

To propozycja dla osób ceniących prywatność, komfort i ponadczasowy design, z dogodnym dostępem do Wieliczki i Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Indywidualny projekt architektoniczny BXB Studio
- Powierzchnia całkowita 272,13 m², użytkowa 239,30 m²
- Działka 1293 m² w otoczeniu zieleni
- 5 pokoi + antresola 18,81 m²
- Garaż dwustanowiskowy 32,83 m²
- Możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness
- Stan deweloperski, nowoczesne instalacje

PARTER - REPREZENTACYJNA PRZESTRZEŃ DZIENNA

Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią o powierzchni 45,07 m², z wysokim sufitem i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras i ogród. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia oraz prywatność domowników.

- Salon z kuchnią - 45,07 m²
- Hall - 18,20 m²
- Sypialnia główna z garderobą - 31,93 m²
- Łazienka - 12,28 m²
- Dodatkowy pokój - 12,41 m²
- Spiżarnia z pralnią - 10,67 m²
- Osobne WC, pomieszczenie techniczne i garaż

Dodatkowy pokój można wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub zaaranżować na prywatną strefę wellness z sauną i jacuzzi.

PIĘTRO - KOMFORT I PRYWATNOŚĆ

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach 23,04 m², 6,74 m² i 22,57 m², dwie łazienki, schowek oraz przestronna antresola 18,81 m², idealna na gabinet, bibliotekę lub strefę wypoczynku.

Układ umożliwia aranżację 5 pokoi i antresoli albo 4 pokoi, strefy wellness i antresoli.

STANDARD I TECHNOLOGIE

Budowę rozpoczęto w sierpniu 2024 roku. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, umożliwiając indywidualne wykończenie wnętrz.

- Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- Rekuperacja i klimatyzacja
- Trzyszybowe okna Oknoplast z systemami przesuwnymi HS
- Rolety fasadowe
- Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
- Dachówka cementowa
- Przygotowanie pod fotowoltaikę, alarm i monitoring
- Woda miejska

DZIAŁKA I OGRÓD

Całkowicie ogrodzona posesja o powierzchni 1293 m² położona jest na wzgórzu, w spokojnym otoczeniu lasu. Teren został wyrównany, zabezpieczony siatką przeciw kretom i obsiany trawą.

Eleganckie ogrodzenie frontowe oraz automatyczna brama przesuwna o szerokości 6,5 m podkreślają charakter nieruchomości. Przestronny ogród pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu, również z możliwością montażu basenu. Taras z pergolą stanowi naturalne przedłużenie salonu.

LOKALIZACJA - NATURA BLISKO KRAKOWA

Siercza łączy ciszę, prywatność i sąsiedztwo lasu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Szczególnym atutem dla rodzin jest International School of Krakow (Szkoła Amerykańska) - około 12 minut samochodem, dogodną trasą omijającą główne korki.

- Park Grabówki - ok. 200 m
- Rynek w Wieliczce - ok. 1,8 km
- Sklepy - ok. 2 km
- Kolej aglomeracyjna - ok. 2,3 km
- Bonarka City Center - ok. 10 km

ARCHITEKTURA, KTÓRA WYRÓŻNIA

Autorski projekt BXB Studio, imponująca przestrzeń dzienna, nowoczesne technologie i duża działka przy lesie tworzą wyjątkową propozycję dla wymagających klientów. To dom z charakterem, dający możliwość stworzenia eleganckiej rezydencji dopasowanej do własnego stylu życia.

KONTAKT

Halina Namenanik
Paradigm Capital - Nieruchomości Premium

Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy. Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię indywidualną prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Obsługa klientów w języku polskim, ukraińskim i angielskim.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów dotyczących nieruchomości.

EXCEPTIONAL PREMIUM HOME | BXB STUDIO DESIGN | FOREST | SIERCZA

For sale: an exceptional detached house with a total area of 272.13 m², situated on a 1,293 m² plot in Siercza, Wieliczka municipality, directly adjacent to a forest.

Individually designed by the renowned architectural studio BXB Studio Bogusław Barnaś, this property stands out for its distinctive architecture, impressive glazing and thoughtfully planned living spaces. A double-height living room, open mezzanine and terrace with a pergola create a harmonious combination of contemporary elegance and natural surroundings.

An ideal choice for those who appreciate privacy, comfort and timeless design, while enjoying convenient access to Wieliczka and Kraków.

KEY FEATURES

- Bespoke architectural design by BXB Studio
- Total area: 272.13 m²; usable area: 239.30 m²
- 1,293 m² plot surrounded by greenery
- 5 rooms + 18.81 m² mezzanine
- Double garage: 32.83 m²
- Potential to create a private wellness area
- Developer-standard condition with modern installations

GROUND FLOOR - AN IMPRESSIVE LIVING SPACE

At the heart of the home is a spacious 45.07 m² living room with kitchen, featuring a high ceiling and expansive glazing opening onto the terrace and garden. The functional layout ensures everyday comfort while preserving privacy for the residents.

- Living room with kitchen - 45.07 m²
- Entrance hall - 18.20 m²
- Master bedroom with walk-in wardrobe - 31.93 m²
- Bathroom - 12.28 m²
- Additional room - 12.41 m²
- Pantry with laundry area - 10.67 m²
- Separate guest WC, utility room and garage

The additional room can serve as a bedroom or home office, or be transformed into a private wellness area with a sauna and jacuzzi.

FIRST FLOOR - COMFORT AND PRIVACY

The first floor comprises three bedrooms measuring 23.04 m², 6.74 m² and 22.57 m², two bathrooms, a storage room and a spacious 18.81 m² mezzanine, ideal for a home office, library or relaxation area.

The flexible layout allows for either 5 rooms plus a mezzanine, or 4 rooms, a wellness area and a mezzanine.

SPECIFICATIONS AND TECHNOLOGY

Construction began in August 2024. The property is offered in developer-standard condition, allowing the future owners to personalise the interior finishes.

- Heat pump and underfloor heating on both floors
- Heat recovery ventilation and air conditioning
- Triple-glazed Oknoplast windows with HS sliding systems
- External façade blinds
- 20 cm graphite EPS thermal insulation
- Concrete roof tiles
- Preparations for photovoltaic panels, an alarm system and CCTV
- Municipal water supply

PLOT AND GARDEN

The fully fenced 1,293 m² property is positioned on a hillside in a peaceful setting surrounded by woodland. The land has been levelled, fitted with an anti-mole mesh and seeded with grass.

Elegant front fencing and an automatic 6.5 m sliding entrance gate enhance the property's exclusive character. The spacious garden offers excellent potential for a private leisure area, including the possibility of installing a swimming pool. The terrace with a pergola provides a natural extension of the living room.

LOCATION - NATURE WITHIN EASY REACH OF KRAKÓW

Siercza combines tranquillity, privacy and proximity to woodland with convenient access to urban amenities. A particular advantage for families is the International School of Krakow (American School), approximately 12 minutes away by car via a convenient route that avoids the main traffic congestion.

- Grabówki Park - approx. 200 m
- Wieliczka Market Square - approx. 1.8 km
- Shops - approx. 2 km
- Suburban railway station - approx. 2.3 km
- Bonarka City Center - approx. 10 km

ARCHITECTURE THAT STANDS APART

The bespoke BXB Studio design, impressive living spaces, modern technologies and generous plot beside the forest make this an exceptional opportunity for discerning buyers. A home with a distinctive identity, offering the freedom to create an elegant residence tailored to your individual lifestyle.

CONTACT

Halina Namenanik
Paradigm Capital - Premium Real Estate

I remain at your disposal, including outside standard business hours. I will be delighted to provide further information and arrange a private viewing of the property at a time convenient for you.

Client assistance available in Polish, Ukrainian and English.

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 par. 1 of the Polish Civil Code. Pursuant to Article 71 of the Polish Civil Code, it constitutes an invitation to enter into discussions regarding the property.