Zapraszamy na dzień otwarty 17.07.2025r. w godzinach 16.30-17.30. Prosimy o wcześniejszy kontakt.

To świetna lokalizacja na nogach na targ do Wieliczki dotrzesz w 15 minut, po drodze spacerujesz pięknym zielonym terenem. Jest to teren gdzie z dziećmi możesz żyć bez samochodu, bo do Przedszkola i Szkoły Montessori na ul. Jasnej dotrzesz w 10 minut na nogach.

Tą samą trasą dotrzesz też do użytku ekologicznego Grabówki tam znajdziesz plac zabaw, park linowy, boisko do kosza i łowisko dla wędkarzy, droga prowadzi przez las, oraz obok pastwiska z końmi u sąsiada.

Domek w spokojnej okolicy blisko natury, na przeciwko lasu. Idealny do mieszkania jak i odpoczynku. Piękny ogród, który możesz zagospodarować na własny sposób i stworzyć swój własny warzywniak.

Dom drewniany, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, bliźniak, parterowy z użytkowym poddaszem, budynek do remontu, działka 2593m dla samej działki architekt wyliczył chłonność 740 PUM

Parametry:

Pow. Użytkowa 64,15m2

Parter: salon, kuchnia, łazienka,

Poddasze: 2 sypialnie, korytarz.

Opis:
Dom drewniany, ocieplony watą, kryty blachodachówką, okna plastikowe, oraz dachowe drewniane, rolety zewnętrzne.
W budynku woda, prąd, gaz, ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny.
Taras drewniany, okna salonu skierowane na stronę południową w stronę ogrodu z wyjściem na taras.
Łazienka wyposażona w wannę.
Kuchnia w zabudowie, zmywarka, kuchenka gazowa.
Działka zagospodarowana drzewami owocowym i nasadzeniami.
Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, garaż blaszak i 4 miejsca parkingowe na podjeździe.
Działka w całości położona w terenach zabudowy jednorodzinnej.
Teren monitorowany na 6 kamer.
Generalny remont i inwentaryzacja architektoniczna budynku w 2013

Opis działki:
Dla działki przygotowano koncepcję architektoniczną , dla całości obszaru tereny zabudowy mieszkaniowej 88MN.1.
- 5 budynków po ok. 90m2 pow. zabudowy - ok. 144 m2 pow. użytkowej

W działce dla budynku:

woda

prąd

gaz

kanalizacja deszczowa

droga asfaltowa gminna, wjazd od ul. Janińskiej pod Sądem w Wieliczce, wyjazd na Klasną oraz, na Grabówki.

UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCEJ - 88MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ).
- wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu
- jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych;
- zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
- kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.